Teren Investiție Bd. Pipera | 1.000 mp | Deschidere 18m | 0% Comision

Oportunitate Investiție / Dezvoltare Imobiliară – Teren 1.003 mp pe Bulevardul PiperaPreț: 920.000 € Fără comision.

Localizare: Bulevardul Pipera, Voluntari, Ilfov

Suprafață teren: 1.000 mp
Deschidere / Front stradal: 17,98 m direct la Bulevardul Pipera

Formă teren: Dreptunghiulară, adâncime de 55,56 m
Număr Cadastral: 6455 Descriere și Indicatori Urbanistici (Conform Certificat de Urbanism):Vă prezentăm o oportunitate excelentă de investiție imobiliară situată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone din nordul Capitalei – Bulevardul Pipera.

Terenul are o formă regulată, o deschidere generoasă de aproape 18 metri la bulevard și este pretabil pentru dezvoltare rezidențială (bloc de locuințe colective), mixtă sau spații comerciale/birouri.

Subzonă urbanistică: U.T.R. M1 (Zona Mixtă – Servicii, Comerț, Locuire) POT maxim: 40% CUT maxim: 2,2 mp. ADC / mp. teren Suprafață Desfășurată Construibilă Maximă (ADC): ~2.200 mp
Regim de înălțime propus/aprobat prin CU: S + P + 3E + Etaj Retras / Mansardat (posibilitate supraetajare conform reglementărilor zonei)
Situație existentă: Pe teren există construcții existente (C1 locuință 115 mp + C2 magazie 16 mp = 131 mp la sol) propuse pentru demolare.

Utilități: Toate utilitățile la limită/pe proprietate (Apă, Canalizare, Energie Electrică, Gaze Naturale - Premier Energy).

Avantaje Cheie:Vizibilitate și Acces: Deschidere directă de 17,98 m la Bulevardul Pipera, zonă cu trafic intens și potențial comercial/rezidențial ridicat.
Geometrie Ideală: Formă dreptunghiulară (17,98 m x 55,56 m) care permite o configurare facilă a clădirii și a parcărilor subsol/supraterane.

Documentație Completă: Certificat de Urbanism recent, Cadastru și Intabulare la zi (suprafață măsurată 1.003 mp, cota 1/1, proprietar unic).

Zonă Premium: În imediata apropiere de spații comerciale, restaurante, săli de fitness, școli internaționale și ansambluri rezidențiale noi.
Ideal pentru dezvoltatori imobiliari care caută un proiect cu randament ridicat în Nordul Bucureștiului / Pipera.

Pentru mai multe detalii, consultarea documentației complete (Cadastru, Plan de Amplasament, Certificat de Urbanism) sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!

Notă: Informațiile din prezentul anunț au caracter informativ. Detaliile tehnice, juridice și urbanistice exacte sunt cele prevăzute în documentația oficială (Certificat de Urbanism, Extras CF și Cadastru) disponibilă la cerere.